Estimation théorique
Clos du Lavoir,33370 Fargues Saint Hilaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Clos du Lavoir,33370-Fargues Saint Hilaire indique un avis de valeur compris entre 370.000€ et 418.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.700€ et 4.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.772€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.772€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues-près-Bordeaux (33013), comprenant 8729 habitants est de 10,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.036€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 12,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.291€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.772€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.772€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues-près-Bordeaux (33013), comprenant 8729 habitants est de 10,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.036€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 12,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.291€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-14 | 4 | LOT LE CLOS DU LAVOIR | 5 | 135 | 600 | 475900€ | 3525€ |
2019-09-19 | 92 | LAFFITTE | 6 | 160 | 1100 | 402920€ | 2518€ |
2023-05-30 | 46 | LOT LE BOCAGE | 4 | 93 | 877 | 380000€ | 4086€ |
2019-07-19 | 91 | LAFFITTE | 4 | 88 | 864 | 250000€ | 2841€ |
2021-06-24 | 109 | LAFFITTE | 5 | 170 | 1289 | 469930€ | 2764€ |
2022-11-08 | 91 | LAFFITTE | 5 | 126 | 652 | 390000€ | 3095€ |
2023-02-20 | 366 | MAISON ROUGE | 5 | 160 | 500 | 734000€ | 4588€ |
2021-01-28 | 7 | CHE DU LAVOIR | 4 | 112 | 622 | 444850€ | 3972€ |
2020-03-19 | 41 | LOT LE BOCAGE | 4 | 90 | 530 | 301450€ | 3349€ |
2020-12-17 | 6 | CHE DES MERLETTES | 5 | 136 | 725 | 200000€ | 1471€ |
2022-03-30 | 19 | RUE DU DOMAINE | 4 | 92 | 337 | 349757€ | 3802€ |
2020-09-10 | 25 | LOT LE DOMAINE DE MAISON ROUGE | 4 | 98 | 418 | 298200€ | 3043€ |
2022-08-22 | 15 | LOT LE DOMAINE DE MAISON ROUGE | 4 | 89 | 447 | 385000€ | 4326€ |
2019-09-05 | 10 | LOT LES COTEAUX DU BOCAGE | 4 | 91 | 629 | 359000€ | 3945€ |
2019-07-04 | 419 | AU CIMETIERE | 6 | 188 | 3606 | 485350€ | 2582€ |
2021-11-17 | 4 | LOT LES COTEAUX DU BOCAGE | 5 | 168 | 500 | 510146€ | 3037€ |
2019-06-26 | 4 | LOT LES COTEAUX DU BOCAGE | 5 | 168 | 500 | 516375€ | 3074€ |
2021-06-28 | 4 | LOT LE BOCAGE | 5 | 107 | 737 | 376366€ | 3517€ |
2019-06-19 | 42 | RTE DES ECOLES | 4 | 134 | 1357 | 537000€ | 4007€ |
2022-08-17 | 42 | RTE DES ECOLES | 4 | 134 | 1357 | 673000€ | 5022€ |
2022-04-08 | 5 | LOT LE BOCAGE | 4 | 84 | 646 | 325000€ | 3869€ |
2020-03-10 | 7 | LOT COTEAUX DE MAISON ROUGE | 3 | 79 | 445 | 267900€ | 3391€ |
2020-09-10 | 16 | LOT LES ALLEES DU PARC | 3 | 80 | 425 | 279500€ | 3494€ |
2022-06-08 | 1 | RUE DU DOMAINE | 4 | 90 | 402 | 356286€ | 3959€ |
2021-12-21 | 8 | LOT LES ALLEES DU PARC | 4 | 86 | 425 | 354940€ | 4127€ |
2021-05-07 | 40 | RTE DES ECOLES | 6 | 161 | 1827 | 660400€ | 4102€ |
2023-02-07 | 10 | RTE DE MAISON ROUGE | 5 | 134 | 607 | 305000€ | 2276€ |
2023-04-27 | 11 | LOT LE BOCAGE | 4 | 129 | 814 | 349850€ | 2712€ |
2020-05-25 | 170 | MAISON ROUGE | 3 | 65 | 215 | 165000€ | 2538€ |
2021-06-14 | 4 | LOT LES VERGERS | 5 | 118 | 500 | 457150€ | 3874€ |
2022-04-14 | 3 | LOT LES VERGERS | 6 | 145 | 803 | 509700€ | 3515€ |
2022-08-05 | 166 | MAISON ROUGE | 3 | 90 | 259 | 327980€ | 3644€ |
2021-03-29 | 14 | LOT LE BOCAGE | 4 | 83 | 752 | 345350€ | 4161€ |
2020-10-28 | 343 | LOT LE VALLON | 4 | 122 | 1000 | 310900€ | 2548€ |
2022-11-22 | 73 | LOT LE PARC DES CEDRES | 4 | 98 | 338 | 362000€ | 3694€ |
2020-02-21 | 342 | LOT LE VALLON | 4 | 77 | 998 | 220000€ | 2857€ |
2022-08-30 | 341 | LOT LE VALLON | 5 | 99 | 1042 | 250000€ | 2525€ |
2022-10-21 | 42 | LOT LE PARC DES CEDRES | 4 | 95 | 991 | 393000€ | 4137€ |
2020-02-04 | 175 | COLLINET | 3 | 86 | 451 | 190000€ | 2209€ |
2022-09-14 | 38 | LOT LE PARC DES CEDRES | 4 | 91 | 1140 | 478500€ | 5258€ |
2020-05-11 | 124 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 5 | 115 | 411 | 327108€ | 2844€ |
2021-08-17 | 124 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 5 | 115 | 411 | 357950€ | 3113€ |
2019-09-13 | 61 | LOT LE PARC DES CEDRES | 6 | 106 | 759 | 367500€ | 3467€ |
2020-05-25 | 4 | LOT LE VALLON | 5 | 110 | 1330 | 330000€ | 3000€ |
2021-03-25 | 64 | LOT LE PARC DES CEDRES | 5 | 112 | 874 | 363700€ | 3247€ |
2022-10-17 | 128 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 3 | 40 | 990 | 349020€ | 8726€ |
2020-10-12 | 140 | PICHEVIN | 6 | 142 | 0 | 435000€ | 3063€ |
2022-10-25 | 20 | LE TERTRE DES FORGES | 5 | 128 | 500 | 275000€ | 2148€ |
2023-03-22 | 20 | LE TERTRE DES FORGES | 5 | 128 | 500 | 297200€ | 2322€ |
2020-09-02 | 10 | LE TERTRE DES FORGES | 4 | 115 | 600 | 370000€ | 3217€ |
2019-05-15 | 294 | RAGOUIL | 5 | 86 | 1000 | 570000€ | 6628€ |
2020-07-10 | 6 | CHE DE CRUZEAU | 6 | 200 | 0 | 1400000€ | 7000€ |
2021-06-15 | 7 | RTE DES ECOLES | 4 | 99 | 554 | 374650€ | 3784€ |
2022-08-23 | 296 | RAGOUIL | 4 | 105 | 1000 | 400000€ | 3810€ |
2020-08-25 | 426 | BEAUSEJOUR-NORD | 5 | 150 | 578 | 209523€ | 1397€ |
2019-07-26 | 32 | LE TERTRE DES FORGES | 5 | 115 | 700 | 386100€ | 3357€ |
2019-06-20 | 15 | ALL DE PEYGAILLARD | 4 | 129 | 240 | 364000€ | 2822€ |
2021-11-25 | 135 | AU MAYNE DE PEROT | 4 | 113 | 677 | 190030€ | 1682€ |
2020-09-04 | 11 | CHE DE TOURNON | 4 | 91 | 522 | 256000€ | 2813€ |
2020-02-21 | 9 | LE PARADIS | 6 | 176 | 830 | 655000€ | 3722€ |
2021-02-23 | 10 | RTE DES ECOLES | 4 | 250 | 0 | 90000€ | 360€ |
2020-10-02 | 5 | LOT LE CLOS DE BELLEGARDE | 4 | 90 | 421 | 324000€ | 3600€ |
2021-01-06 | 11 | CHE DE TOURNON | 5 | 125 | 1000 | 370452€ | 2964€ |
2021-04-27 | 19 | CHE DE TOURNON | 6 | 135 | 500 | 634200€ | 4698€ |
2022-03-02 | 86 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 1 | 50 | 303 | 210000€ | 4200€ |
2020-06-23 | 5 | LOT LES PRAIRIES DE BELLEGARDE | 4 | 88 | 297 | 273900€ | 3113€ |
2021-07-13 | 19 | CHE DE TOURNON | 5 | 131 | 934 | 531000€ | 4053€ |
2022-01-13 | 1 | LOT LES PRAIRIES DE BELLEGARDE | 3 | 71 | 326 | 346000€ | 4873€ |
2022-02-18 | 9008 | LOT COTTAGE BEAU SEJOUR | 6 | 160 | 965 | 390000€ | 2438€ |
2021-12-02 | 5001 | LA RELLE-NORD | 3 | 113 | 0 | 250000€ | 2212€ |
2022-07-07 | 350 | BORDENAVE | 4 | 80 | 1129 | 334000€ | 4175€ |
2023-01-20 | 350 | BORDENAVE | 4 | 80 | 1129 | 375000€ | 4688€ |
2021-05-21 | 78 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 4 | 98 | 239 | 333000€ | 3398€ |
2023-02-28 | 11 | BEAUSEJOUR-NORD | 5 | 104 | 1000 | 336284€ | 3234€ |
2020-02-25 | 27 | ALL DE PEYGAILLARD | 3 | 145 | 1669 | 375000€ | 2586€ |
2021-05-25 | 24 | ALL DE PEYGAILLARD | 5 | 119 | 920 | 352546€ | 2963€ |
2019-06-21 | 39 | LOT COTTAGE BEAU SEJOUR | 2 | 83 | 896 | 285000€ | 3434€ |
2020-02-17 | 97 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 3 | 69 | 101 | 218700€ | 3170€ |
2019-10-25 | 18 | ALL DES BERTRILLES | 2 | 85 | 275 | 174350€ | 2051€ |
2022-11-30 | 11 | AV DE LIGNAN | 5 | 128 | 800 | 535000€ | 4180€ |
2020-07-03 | 416 | AU MAYNE DE PEROT | 3 | 118 | 516 | 217750€ | 1845€ |
2021-11-25 | 2 | RTE DE LA TUILLIERE | 4 | 101 | 209 | 290000€ | 2871€ |
2022-01-27 | 3 | RTE DE LA TUILLIERE | 4 | 75 | 207 | 175000€ | 2333€ |
2020-01-24 | 1 | RTE DES ECOLES | 4 | 95 | 424 | 297900€ | 3136€ |
2021-02-15 | 15 | AV DE LIGNAN | 4 | 80 | 311 | 285000€ | 3563€ |
2020-09-09 | 1 | RTE DE LA TUILLIERE | 4 | 75 | 0 | 264700€ | 3529€ |
2021-05-14 | 1 | RTE DE LA TUILLIERE | 4 | 75 | 0 | 275750€ | 3677€ |
2021-09-22 | 18 | RTE DE MARON | 3 | 60 | 146 | 224420€ | 3740€ |
2021-11-16 | 8 | CHE DE COUTURE | 5 | 122 | 1076 | 412000€ | 3377€ |
2019-09-09 | 33 | ALL DE PEYGAILLARD | 4 | 127 | 720 | 251500€ | 1980€ |
2022-01-21 | 12 | RTE DE MARON | 3 | 145 | 500 | 504100€ | 3477€ |
2020-12-12 | 9029 | LOT COTTAGE BEAU SEJOUR | 4 | 92 | 500 | 438400€ | 4765€ |
2021-04-23 | 20 | AV DE LIGNAN | 4 | 98 | 964 | 351680€ | 3589€ |
2019-08-09 | 3 | LOT LE JARDIN DES ECOLIERS | 3 | 83 | 229 | 300000€ | 3614€ |
2023-03-15 | 7 | AV DE LIGNAN | 4 | 86 | 0 | 287200€ | 3340€ |
2021-10-04 | 311 | GALERIE-OUEST | 5 | 107 | 328 | 375100€ | 3506€ |
2021-05-31 | 22 | LOT COTTAGE BEAU SEJOUR | 5 | 142 | 604 | 461900€ | 3253€ |
2023-05-23 | 69 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 4 | 88 | 149 | 258000€ | 2932€ |
2019-06-14 | 12 | RTE DE MARON | 4 | 97 | 1500 | 540000€ | 5567€ |
2020-07-13 | 5 | LOT LE JARDIN DES ECOLIERS | 4 | 154 | 270 | 420000€ | 2727€ |
2022-07-04 | 90 | LALANDE | 4 | 150 | 940 | 1200000€ | 8000€ |
2019-07-26 | 69 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 4 | 88 | 139 | 110000€ | 1250€ |
2021-08-12 | 69 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 4 | 88 | 139 | 258000€ | 2932€ |
2022-10-20 | 12 | ALL DE LALANDE | 1 | 84 | 963 | 379080€ | 4513€ |
2022-12-21 | 69 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 3 | 90 | 200 | 270000€ | 3000€ |
2019-12-17 | 69 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 2 | 66 | 174 | 251500€ | 3811€ |
2020-04-30 | 69 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 3 | 71 | 180 | 202000€ | 2845€ |
2019-10-25 | 69 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 4 | 89 | 152 | 235000€ | 2640€ |
2020-06-05 | 69 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 3 | 71 | 179 | 200000€ | 2817€ |
2019-07-09 | 69 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 4 | 89 | 155 | 227500€ | 2556€ |
2020-10-23 | 8 | LOT LE JARDIN DES ECOLIERS | 5 | 125 | 917 | 455000€ | 3640€ |
2021-03-31 | 13 | LOT LE CLOS POUJEAU | 4 | 80 | 264 | 288000€ | 3600€ |
2021-08-02 | 31 | AV DE MEYNARD | 6 | 201 | 1000 | 785000€ | 3905€ |
2019-07-05 | 14 | ALL DU HAMEAU SAINT HILAIRE | 4 | 86 | 0 | 242000€ | 2814€ |
2023-03-20 | 6 | ALL DU HAMEAU SAINT HILAIRE | 4 | 86 | 0 | 240000€ | 2791€ |
2021-12-20 | 27 | AV DE LIGNAN | 6 | 194 | 500 | 625000€ | 3222€ |
2021-06-01 | 0 | MARON | 4 | 140 | 550 | 569000€ | 4064€ |
2022-10-05 | 28 | AV DE MEYNARD | 5 | 123 | 703 | 448920€ | 3650€ |
2020-11-20 | 1 | POUJEAU | 4 | 97 | 682 | 305300€ | 3147€ |
2022-10-21 | 9001 | ALL DE MEYNARD | 6 | 165 | 744 | 529778€ | 3211€ |
2021-07-13 | 8 | ALL DE BAREAU | 3 | 77 | 500 | 263000€ | 3416€ |
2021-03-19 | 273 | MARON | 2 | 60 | 322 | 213000€ | 3550€ |
2022-02-28 | 5 | ALL DE MEYNARD | 9 | 261 | 1225 | 784406€ | 3005€ |
2019-09-25 | 15 | ALL DE MEYNARD | 5 | 248 | 500 | 800000€ | 3226€ |
2023-03-31 | 266 | MARON | 2 | 36 | 757 | 155000€ | 4306€ |
2021-02-26 | 320 | GALERIE-OUEST | 4 | 81 | 781 | 235000€ | 2901€ |
2023-02-16 | 13 | RUE DE LA MERCI | 5 | 150 | 654 | 578850€ | 3859€ |
2020-09-28 | 187 | GALERIE-OUEST | 3 | 73 | 749 | 267000€ | 3658€ |
2021-02-04 | 28 | LES BONS-ENFANTS-NORD | 7 | 160 | 610 | 518000€ | 3238€ |
2022-12-07 | 16 | LE BOURG SUD | 5 | 130 | 70 | 330000€ | 2538€ |
2022-03-16 | 36 | A ROUX | 4 | 214 | 1401 | 447040€ | 2089€ |
2021-03-26 | 224 | BOIS-MARON | 4 | 80 | 282 | 175000€ | 2188€ |
2023-06-23 | 23 | RUE DE LA MERCI | 4 | 83 | 435 | 304300€ | 3666€ |
2021-09-10 | 39 | A ROUX | 6 | 136 | 1050 | 394250€ | 2899€ |
2020-09-24 | 53 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 4 | 97 | 877 | 335000€ | 3454€ |
2020-01-02 | 16 | RUE CANTERANE | 5 | 89 | 609 | 200000€ | 2247€ |
2019-07-05 | 29 | RUE CANTERANE | 2 | 49 | 767 | 172500€ | 3520€ |
2019-08-22 | 351 | LARQUEY | 6 | 164 | 536 | 404300€ | 2465€ |
2022-02-07 | 17 | RUE CANTERANE | 5 | 114 | 418 | 382350€ | 3354€ |
2019-12-11 | 29 | LES BONS ENFANTS NORD | 5 | 154 | 1200 | 400000€ | 2597€ |
2022-06-16 | 246 | MARON | 4 | 144 | 0 | 300000€ | 2083€ |
2019-09-21 | 249 | MARON | 4 | 91 | 0 | 262000€ | 2879€ |
2021-02-16 | 38 | A ROUX | 5 | 128 | 847 | 340000€ | 2656€ |
2022-02-09 | 16 | DOM DE GAILLAC | 4 | 80 | 221 | 250000€ | 3125€ |
2020-07-30 | 17 | DOM DE GAILLAC | 4 | 80 | 220 | 238500€ | 2981€ |
2020-10-01 | 12 | DOM DE GAILLAC | 6 | 125 | 364 | 332000€ | 2656€ |
2021-09-22 | 11 | DOM DE GAILLAC | 4 | 79 | 257 | 285000€ | 3608€ |
2021-03-16 | 2 | DOM DE GAILLAC | 4 | 79 | 188 | 249900€ | 3163€ |
2022-08-10 | 2 | DOM DE GAILLAC | 4 | 79 | 188 | 275390€ | 3486€ |
2021-06-23 | 65 | AV DE LIGNAN | 7 | 233 | 0 | 495000€ | 2124€ |